·
課稅範圍：
（一）110年7月1日以後交易105年1月1日以後取得房屋、土地、房屋使用權、預售屋。
（二）110年7月1日以後交易符合一定條件之股份或出資額。
針對個人：延長個人短期炒不動產適用高稅率的持有期間，短期套利者課重稅
境內居住者：
非境內居住者：
針對法人（營利事業）：法人比照個人課稅，持有期間按差別稅率分開計稅（45%、35%、20%），防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅
境內居住者：
非境內居住者：
※增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅，擴大房地合一的課稅範圍：
1. 交易預售屋及其坐落基地。
2. 交易持股（或出資額）過半數營利事業的股份（或出資額），且該營利事業股權（或出資額）價值50%以上是由我國境內房地構成。
註：交易未上市櫃股票已課房地合一稅者，免按所得基本稅額（AMT）課稅
註：排除屬上市、上櫃及興櫃公司的股票交易
※防止利用土增稅與所得稅稅率差異來避稅，土地漲價總數額增設減除上限：
課稅基礎＝房地收入－成本－費用－土地漲價總數額
土地漲價總數額減除上限＝交易當年度公告土地現值－前次移轉現值
註：超過上限部分不可減除，但超限部分計算繳納的土增稅可列費用
※五種交易不受影響：
1. 維持稅率20%
Ø 個人及營利事業非自願因素（如調職、房地遭強制執行）交易
Ø 個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地交易
Ø 個人及營利事業參與都更或危老重建取得房地後第一次移轉
Ø 營利事業興建房屋完成後第一次移轉
2. 維持稅率10%
Ø 自住房地持有並設籍滿6年（課稅所得400萬元以下免稅）
資料來源：臺北國稅局
